Philippe DROUAL & Emilie ROHOU Notaires

Vente Maison - 6 pièce(s) LANNILIS (29)

395 000 € Dont prix de vente : 380 000 €
Dont HN* : 15 000 € (3.9%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 395 000 €
Dont prix de vente : 380 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000 € (3.9%)

Description

Maison / villa à vendre - LANNILIS (29870)

Au bord de l'Aber Wrach.C'est dans ce merveilleux écrin de verdure que vous allez vous laissez charmer.Vous saurez apprécier le calme et la sérénité de cette belle propriété avec son jardin arboré de 3700 m2.Sous ses ardoises naturelles vous trouverez de beaux volumes comme le salon/séjour de 60 m2 accompagné de sa cuisine fermée de 14 m2 qui peut être ouverte afin de profiter au maximum de ses convives, un cellier et un wcEn poursuivant votre exploration vous trouverez à l'étage 4 chambres, un bureau (ou dressing), une salle de bain ,un wc.Si vous avez besoin de plus d'espace pour recevoir du monde le penty de 80 m2 est le logement idéal ou éventuellement générer des revenus locatifs.Plus qu'a remettre à votre gout pour s'approprier les lieux.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 221 m²
Surface terrain 3700 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5
Stationnement Non
Cave Non
Piscine Non
Référence 589 PHD
Date de mise à jour 02/04/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

211 kWh/m2.an

66 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

66 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 06/04/2022

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2470 € et 3410 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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